Oferujemy na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (154m2) w stanie deweloperskim, usytuowany w gminie Lesznowola w Nowej Iwicznej, na osiedlu domów jednorodzinnych. Dom spełnia warunki domu energooszczędnego.

DANE OGÓLNE
Powierzchnia działki 430 m2
Powierzchnia domu 154 m2
Powierzchnia użytkowa bez garażu 135 m2 + garaż 19 m2
Tarasy: duży od ogrodu 13 m2.
Taras wejściowy 4,50 m2
Balkony: od ulicy 3,40 m2 i od ogrodu 8,30 m2

Parter
pokój dzienny (31,48m2)
kuchnia otwarta na salon (7,47m2)
łazienka (3,58m2)
przedsionek (6,61m2)
hol (2,61m2)
garaż (19,42m2) + miejsce na 2 samochody przed domem

Piętro:
sypialnia (15,17m2) z balkonem
sypialnia (14,59m2) z balkonem
duża sypialnia (16,00m2) z własnym, przestronnym balkonem
sypialnia (13,86m2)
hol (5,60m2)
duża łazienka (7,66m2)
schody (5,32m2)

MEDIA
Instalacje elektryczne w tym siłowe, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe dostarczane są do budynku z sieci miejskiej.
Poza tym budynek posiada instalacje centralnego ogrzewania, instalację ciepłej wody z recyrkulacją, instalację wentylacyjną z odzyskiem ciepła (recyrkulacja), instalację alarmową, telewizyjną i sieć pod kamery oraz instalację dzwonkową z kamerą w ogrodzeniu.

DODATKOWO
Dom wyposażony jest w czujniki antywłamaniowe połączone z firmą ochroniarską Siła doprowadzona jest również do garażu co pozwala zainstalować szybką ładowarkę (wallboks) dla szybkiego ładowania samochodów elektrycznych (ładowanie ok 1,5h)
Oddzielna instalacja wodna do podlewania ogrodu z własnym licznikiem (redukcja kosztów)
Instalacja światłowodowa w każdym pokoju
Teren jest dodatkowo zdrenowany - woda z rynien odprowadzana jest do dwóch studni chłonnych. Przy dużych opadach ogród pozostaje suchy a wodę ze studni można używać do podlewania. Drugi niezależny drenaż biegnie na poziomie fundamentów i zabezpiecza ściany przed zawilgoceniem.
Zainstalowany jest kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem 15l
Ogrzewanie podłogowe: parter (wiatrołap, kuchnia i łazienka) piętro (łazienka)
Działka jest całkowicie ogrodzona, brama dwuskrzydłowa sterowana na pilota, podjazd, chodnik do domu oraz przejście do ogrodu wykonano z szarych płyt betonowych.

POŁOŻENIE I OKOLICA
Nieruchomość położona na granicy Warszawy i Piaseczna, w cichej, zielonej okolicy, z dostępem w bliskiej odległości do: przedszkoli, żłobków, szkoły, centrów handlowych ( Auchan, LEROY Merlin), centrum medycznego CMP, LUXMed , aptek etc. Designer Outlet - 2,3 km , Decathlon przy ul. Puławskiej - 1,7 km.

KOMUNIKACJA
Szybki dojazd do Warszawy autobusami komunikacji miejskiej, koleją podmiejską / SKM (przystanek Nowa Iwiczna - 900m, 11 min pieszo) a przede wszystkim trasą S7 (Puławska Bis).

Zapraszam na prezentację nieruchomości !
Iwona Rudnicka
609 533 413
Posesja - Nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.